Bairros com os imóveis mais caros em Contagem
O mercado imobiliário de Contagem, segunda maior cidade de Minas Gerais, revela que o Centro e o bairro Nossa Senhora do Carmo concentram os imóveis com os maiores tíquetes médios de venda. Conforme levantamento da Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, foram analisados 7.687 anúncios ativos entre janeiro e maio de 2026 nas principais plataformas digitais. O tíquete médio geral dos imóveis à venda na cidade está em R$ 653 mil, com preço médio de R$ 4.454 por metro quadrado.
Destaques do mercado imobiliário por bairro
Segundo Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, Contagem apresenta um perfil voltado principalmente para imóveis residenciais de médio porte, com bairros valorizados que combinam localização estratégica, acesso facilitado às principais vias e oferta de serviços urbanos. Entre os bairros com pelo menos 20 anúncios ativos, o Centro lidera com tíquete médio de R$ 960 mil, em imóveis com área média de 183 metros quadrados. Nossa Senhora do Carmo vem logo atrás, com R$ 934 mil e área média de 209 metros quadrados, destacando-se também pela variedade gastronômica local.
Completam o top 5 os bairros Olinda (R$ 922 mil), Inconfidentes (R$ 849 mil) e Parque Recreio (R$ 839 mil). O Jardim Riacho das Pedras merece atenção especial por apresentar o maior volume de anúncios entre os dez bairros mais valorizados, com 393 ofertas ativas e tíquete médio de R$ 821 mil, indicando um mercado dinâmico e demanda consistente.
Leia também: Aerp destaca-se no Rádio & Mercado em Sintonia em Belo Horizonte com foco em inovação e mercado
Leia também: Camisa da Seleção Brasileira Congela em Cidade do Sul de Minas Gerais com Frio Intenso
Preços por metro quadrado e liquidez
Ao analisar o preço proporcional por metro quadrado, o bairro Arcádia lidera, com valor médio de R$ 7.708/m² em imóveis com área média de 92 metros quadrados. Cidade Industrial aparece em seguida, com R$ 7.675/m² e área média de 81 metros quadrados, configurando os dois bairros mais caros em Contagem sob esse critério.
O bairro Cabral se destaca pela liquidez, ocupando o terceiro lugar no ranking de preço por metro quadrado (R$ 6.308/m²) e apresentando o maior volume de oferta entre os bairros mais valorizados proporcionalmente, com 494 anúncios ativos. Jardim Riacho das Pedras (R$ 5.612/m²), Olinda (R$ 5.496/m²) e Centro (R$ 5.250/m²) completam o grupo dos bairros com valores proporcionais mais elevados.
Metodologia da pesquisa
O levantamento foi realizado a partir da análise de anúncios residenciais publicados nas principais plataformas digitais imobiliárias, com tratamento para remoção de duplicidades e inconsistências pela Loft. Foram considerados dados referentes ao período de janeiro a maio de 2026, contemplando bairros que apresentaram ao menos 20 anúncios ativos durante esse intervalo.