Projeto Ataiá da Serra promete movimentar mercado imobiliário na RMBH
Um empreendimento inovador está em desenvolvimento na divisa entre Belo Horizonte e Sabará. O bairro planejado Ataiá da Serra, localizado próximo à tradicional região do Marzagão, promete movimentar o mercado imobiliário com um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em mais de R$ 1 bilhão. A informação foi apurada com exclusividade pelo Diário do Comércio junto a fontes do setor que preferiram manter sigilo.
O projeto, liderado pelo Grupo J. Mendes, prevê um complexo de uso misto, que incluirá escolas, edifícios residenciais, salas comerciais e condomínios. Um dos destaques do empreendimento será a instalação de uma nova unidade do Grupo Alphaville, que deve seguir o padrão e conceito do CSul Lagoa dos Ingleses, em Nova Lima, Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH).
De acordo com uma fonte próxima ao projeto, esta unidade do Alphaville será a mais próxima do centro da capital mineira, localizada a cerca de 12 minutos do coração de Belo Horizonte, o que representa uma vantagem estratégica para moradores e investidores.
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Licenciamento ambiental indica avanço do empreendimento
Embora o lançamento oficial ainda não tenha data definida, o processo de licenciamento ambiental já está em curso. O Instituto Estadual de Florestas (IEF), órgão do governo de Minas Gerais, iniciou a análise em agosto de 2024. Após ajustes e revisões, o parecer favorável foi concedido em junho de 2025, demonstrando o andamento das etapas obrigatórias para a viabilização do projeto.
O desenvolvimento do Ataiá da Serra já ultrapassou a fase conceitual e conta com estudos técnicos detalhados, projetos de engenharia e avaliações ambientais que vêm sendo realizados há quase dois anos. Em nota ao Diário do Comércio, o Grupo J. Mendes confirmou a propriedade de um terreno na região, mas ressaltou que os estudos sobre as possibilidades de uso ainda estão em andamento e que, até o momento, não há informações oficiais sobre o lançamento.
O Grupo Alphaville, por sua vez, não se manifestou sobre o assunto quando procurado pela reportagem.
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Sabará ganha destaque no mercado imobiliário de alto padrão
A região do Marzagão, que há décadas se destaca pela atividade industrial e pela localização estratégica próxima a importantes eixos da RMBH, tem atraído o interesse do setor imobiliário por sua disponibilidade de grandes áreas e fácil acesso à capital. O segmento de alto padrão vê em Sabará um potencial crescente, impulsionado também pela modernização da BR-381, que prevê pistas mais largas e melhorias nos acessos, facilitando o trânsito e valorizando os empreendimentos.
Uma fonte do mercado imobiliário acredita que o Ataiá da Serra responde a uma demanda real da região, especialmente pela mobilidade e qualidade de vida que oferece. “Sabará é perfeita para esse tipo de projeto. O visual para a Serra da Piedade é um diferencial, e a proximidade com Belo Horizonte via Anel Rodoviário torna a localização bastante atraente. Esse novo bairro tem condições de desbancar Nova Lima na primazia do segmento de alto padrão”, avalia.