Destaque Mineiro no Cenário Nacional
Minas Gerais se destaca no cenário nacional ao abrigar dois dos shopping centers com as maiores vendas mensais por metro quadrado (m²) no Brasil. O DiamondMall e o BH Shopping, ambos sob a administração da Multiplan Empreendimentos Imobiliários, conseguiram impressionantes R$ 8.597/m² no quarto trimestre de 2025, segundo um estudo recente do banco J.P. Morgan.
Localizado no bairro Lourdes, na região Centro-Sul de Belo Horizonte, o DiamondMall lidera a lista entre os empreendimentos mineiros, ocupando a sétima posição no ranking nacional, com vendas de R$ 4.331/m². O BH Shopping, situado no Belvedere, também na mesma região, registrou R$ 4.266/m², garantindo a nona posição do país.
Análise de Outros Shoppings em Minas Gerais
O estudo do J.P. Morgan ainda revelou informações sobre outros shoppings em Minas que não fazem parte do seleto grupo dos 15 com melhor desempenho. O Pátio Savassi, que também pertence à Multiplan e fica no bairro São Pedro, teve vendas mensais de R$ 3.362/m². Outro empreendimento, o Boulevard Shopping Belo Horizonte, de propriedade da Allos e localizado no bairro Santa Efigênia, obteve R$ 2.648/m².
Custos de Operação nos Shoppings
Além das vendas, o levantamento avaliou também o custo de ocupação dos shoppings, considerando a relação entre o valor do aluguel e as vendas. Nesse aspecto, os três ativos mineiros geridos pela Multiplan apresentaram porcentagens superiores à média da operadora. Por outro lado, o Boulevard Shopping teve um dos menores índices entre os imóveis da Allos.
No Pátio Savassi, o aluguel das lojas correspondia a 9,8% das vendas, figurando como o quarto mais elevado entre os shoppings da empresa. O BH Shopping ficou logo em seguida, com 9,7% das vendas destinadas ao aluguel. O DiamondMall, por sua vez, apresenta uma participação de 8,8%, a décima mais alta. Em comparação, a média da Multiplan se estabelece em 8,1% das vendas.
O Boulevard Shopping, por sua vez, fechou os últimos três meses de 2025 com o aluguel representando apenas 6,3% das vendas, um ponto percentual abaixo da média da Allos, que é de 7,3%. Esse resultado coloca o Boulevard na quinta posição entre os ativos da companhia com a menor porcentagem de aluguel em relação às vendas.
Visão Geral do Cenário Nacional
No ranking dos 15 shoppings brasileiros com as maiores vendas mensais por metro quadrado, a liderança é ocupada por dois empreendimentos do grupo Iguatemi, o Iguatemi São Paulo e o Iguatemi JK, que atingiram R$ 20.795/m². A Iguatemi, juntamente com a Multiplan, é uma das operadoras com o maior número de shoppings na lista, cada uma contando com seis unidades. O valor total dos imóveis presentes na lista de destaque soma R$ 57.687/m².
A análise detalhada das vendas por metro quadrado em shoppings brasileiros revela, assim, um panorama bastante competitivo e dinâmico no setor, onde Minas Gerais se posiciona com força.